我姥爷的一处承租房要腾退,姥爷已去世三年,但承租人至今未变。可以按遗产处理吗?

承租权是一种合同权利，当事人去世以后，合同实际上已经终止啦，只是在现实生活中，合同相对方没有收回，或者重新签订而已。所以说这个权利其实是没有的。你们承租，只是事实上在使用，这也是实际使用人与出租人之间形成了另一个合同。根本不存在继承的前提。所以不可以按遗产处理。

一般按照遗嘱走，由第一继承人处理遗产。

在法律上，由继承人概括继承租赁合同。也就是，合同相对人由你的姥爷变成了你姥爷的继承人。至于具备继承人资格的有谁，又是另一个法律问题了。

你好，承租房屋不属于产权，不属于遗产，是不能继承的，只能变更承租人。如果发生纠纷，可以委托律师代理诉讼。如果需要帮助，可以电话联系我。

承租房不能作为遗产处分，但是承租房产生的利益可以作为遗产处理，你可以继续使用。

一般拆迁利益可参照遗产继承，由第一顺序继承人均分

一般拆迁利益可参照遗产分割，第一顺序继承人均分

拆迁利益一般可参照遗产继承，第一顺序继承人均分

可以参照遗产分配处理