因开发商的问题迟迟办不了房产证,怎么办?

买了揭阳**集团销售的名为“****”又名“**家园”的商品住宅房，开发商却把房子抵押给别人，一房多买，导致房子不能验收，也办不了房产证，请问怎么办？急！！！