关于与开发商买卖合同时的一些纠纷

我在中山贷款买了一套房子，当时签买卖合同的日期是2012年7月18日，但开发商却在2013年3月才帮我在国土局进行备案登记，期间多次催促也无果。。后据一些相关的信息得知，2012年7月的时候，该幢33层的房子只建到第2层，应该是没有达到预售条件的，因此国土局暂停了该幢房子的预售。 我想问的是，在我与开发商签定购房合同时，如果开发商明知道他的预售证有问题并且被停止预售，但依然与我签定买卖合同。或者是，签定合同后预售证出现有问题并且被停止预售却没有告知我。。那么，我起诉开发商，要求开发商赔偿我总房款（首付 贷款）在2012年7月到2013年3月的利息（按一年期贷款利息），成功率有多高？ 收起