经济适用房二手买卖

您好，不需要。房屋的权属以登记为准。老人为登记的权利人有权处分房屋。

1、你想得复杂了，只要让老人写个声明就可以了，声明上写明房屋实际是某个女儿出资购买的，由该女儿拥有所有权，自己只是名义上的，然后让老人及其他子女都签字按手印。2、另外要求该女儿将其付款的收据或者转账凭证复印一份给你，并让其在复印件上签字。3、房屋只要没过户都是有风险的，特别是这种名不副实的情况，所以约定清楚过户事宜，尽快办理过户才是最大的保障。

即使你能证明买房款是由女儿出的，但登记在父亲的命运下，视为赠与，最后作为父亲的个人财产，有其所有子女继承。你可以要求你父亲赠与你或立遗嘱房产由你一人继承，为保证效力，建议公证