您好首套房商贷未还清，再买就是二套了，可以用公积金组合贷款，商业贷款的利率会上浮10%，公积金部分贷款利息没有变化。至于首付多少，二套贷款首付是4成不变，至于公积金贷多少要看你现在每个月的住房公积金多少、超过6--12个月了吗？您是什么单位？工龄多久等问题直接关系到您能批到多少公积金贷款。比如房价100万，首付4成就要40万，余下的60万就贷款，如果您公积金批到30万，那么商业贷款就是30万，月供 展开
您好首套房商贷未还清，再买就是二套了，可以用公积金组合贷款，商业贷款的利率会上浮10%，公积金部分贷款利息没有变化。至于首付多少，二套贷款首付是4成不变，至于公积金贷多少要看你现在每个月的住房公积金多少、超过6--12个月了吗？您是什么单位？工龄多久等问题直接关系到您能批到多少公积金贷款。比如房价100万，首付4成就要40万，余下的60万就贷款，如果您公积金批到30万，那么商业贷款就是30万，月供的话：就是30万的商业贷款目前10%的银行按揭贷款利率30万的公积金贷款目前公积金中心的贷款利率，就是您的月供了。 收起
