二手房税费编辑词条B添加义项?二手房税费包括印花税（包括交易印花税、房产证印花税）、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。10本词条正文缺少必要目录和内容,欢迎各位编辑词条，额外获取10个积分。基本信息中文名称二手房税费对象二手房具体差价获得的收入收费方税务部门目录1基本概念2主要种类3交易税费4详细介绍5计算方法1基本概念2主要种类2 展开
二手房税费编辑词条B添加义项?二手房税费包括印花税（包括交易印花税、房产证印花税）、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。10本词条正文缺少必要目录和内容,欢迎各位编辑词条，额外获取10个积分。基本信息中文名称二手房税费对象二手房具体差价获得的收入收费方税务部门目录1基本概念2主要种类3交易税费4详细介绍5计算方法1基本概念2主要种类2.1契税2.2印花税2.3营业税2.4城建税2.5个人所得税3交易税费3.1正常过户3.2赠与过户3.3继承过户4详细介绍4.1税费判断4.2印花税4.3契税4.4营业税4.5个人所得税4.6土地增值税4.7土地出让金4.8综合地价款5计算方法回到顶部意见反馈基本概念折叠编辑本段二手交易二手交易二手房税费包括印花税（包括交易印花税、房产证印花税）、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。主要种类折叠编辑本段契税折叠（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基二手房税费计算工具二手房税费计算工具准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。[1]?印花税折叠（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。营业税折叠（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说 收起
