房贷利率上调,房价上涨,到底买不买房?

现在银行房贷利率基本都是基准的1.1倍到1.5倍了，而且深圳的房价还在接着上涨。刚刚买了首套房，靠开发商的关系，银行有9折利率。父母想换个房子，出去看二手房，可是现在银行房贷越来越难，到底该不该现在买？还是等2014年等银行有额度了在买房？另外，房产税如果雷声大雨点小，怎么办？