买房首付比例上调

更新时间:2019.01.23 06:02:29

1银行欲给楼市降温:上调首付比例遏制投资需求

当前一线城市火爆的楼市,让银行更加关注潜在的风险,银行业内人士表示会更严格审核贷款人资质,并考虑提高首付比例。

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2房贷利率上调不怕 教你六大招减轻购房成本

如今,全国多个城市房贷利率上调,房奴压力变大了。我们都知道,买房房贷收紧,贷款利息支付与房贷利率和利率优惠相关。

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3首套房首付比例?买房首付新政策有哪些

对于买房的首付比例来说,很多人的说法是不一。主要是差在首套房和二套房上面,一般的来说,首套房的首付比例相对于较低。大多数人的家庭买房子几乎都是首套房居多,可以在买房之前了解一下相应的买房政策。那么,首套房首付比例?买房首付新政策有哪些?

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4首套房首付比例是多少 首套房首付比例政策

首付一直以来是买房一族的心头大患,只要是能付得起首付,那么其他的贷款可以慢慢还,所以首套房首付 比例一直都是人们关注的热点,而根据前段时间的消息,首套房首付比例降至25%。那现在我们首套房首付比例 是多少呢?

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5买房首付多少?买房首付可以贷款吗?

买房是每个家庭中比较重要的一部分,每个人想要买房。现在人买房都是先支付个首付,然后再慢慢的还房贷。不过买房首付也是一笔不少的费用,有的人就会问买房首付多少?如果钱不够,就想要贷款买房,可是又担心不能贷款买房。那么,买房首付可以贷款吗?

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62016年房贷首付新政策 房贷首付比例调整

2016年年初,央行与银监会联合颁布房贷新政策。那么,2016年内蒙古呼和浩特市买房房贷新政有何变化呢?首先,关于房贷的事相信大家都很关心,房贷新政策实施对买房人有多大影响和帮助呢?那么,2016年呼和浩特市到底首套房首付比例低多少呢?

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7一成首付买房有风险吗?贷款买房首付多少合适?

现在买房很不容易,不过很多开发商为了让购房者到自己的楼盘买房,会推出很多种购房的方式,有的是零首付购房,有的可能会有一些优惠,不过也有一些开发商选择的是一成首付买房,听到一成首付,有些朋友比较理智的在想,一成首付买房有风险吗?

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840万的房子首付多少?贷款买房首付多少合适?

小编相信,有百分之八九十的人都是选择贷款的方式来买房的,但是贷款买房也不是一件容易的事情,购房者在办理贷款时不仅需要满足银行所要求的条件,还要有足够的首付才是可以的。很多想买房的人连购房首付的凑不齐,那么40万的房子首付多少?

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92019年买房首付政策 2019年首套房首付比例是多少

二零一九开年,很多人都想要在今年结婚。所以,又开始在二零一九年准备自己的购买房屋的事宜了。那么,我们在二零一九又有什么新的购买首付政策呢?但是很多人又害怕2019年房价会在2018年的基础之上继续上涨。2019年首套房首付比例又是什么呢?

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首次购房与二次购房的问题

与干鱼杆 2
七类情况可认定二套房父母名下有住房,以未成年子女名义再购房解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房解析:根据银行现行政策“认贷又认房”,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。个人名下有全款购买的住房,再贷款购房解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。曾贷款购房,结清出售后再贷款购房解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。首次购房用商贷,再用公积金贷款公积金贷款购房解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房解析:可能夫妻婚后户口没有落在一起,但肯定有结婚登记记录,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

北京楼盘均价情况怎么样?

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二次调控进入第二个月,北京商品住宅市场供应大涨,但成交并没有立竿见影地上涨。根据北京市房地产交易管理网统计,10月29日至11月29日,北京新上市楼盘当月签约率为11.5%,远低于二次调控首月新盘当月39%的签约率。10月29日以来,北京一共有42个住宅项目入市,提供可售房源11125套。截至昨天,42个楼盘签约仅1284套,签约率仅为11.5%。而在二次调控首月(9月29日至10月28日),北京19个住宅项目取证,7007套房源当月签约2731套,签约率达到39%。二次调控首月,取证楼盘均价21264元/平方米,而本月,取证均价达到23764元/平方米,上调2500元/平米。对于新取证项目单月签约率的下降,北京中原地产研究总监张大伟认为,供应价格明显上涨是其中主要原因。10月29日以来的42个取证楼盘中,均价超3万的楼盘有10个,容易拉低整体签约率。除整体取证均价上涨外,二次调控提高首付比例等政策,加上不少品牌房企旗下楼盘价格坚挺甚至涨价,一并抬高了原有的购房门槛,导致不少买房人继续选择观望。住宅存量重上10万套北京住宅存量还是99991套,而到了昨天,这一数字已经上涨到101856套,北京住宅存量再一次回到10万套以上。业内人士表示,随着市场供应量的增加,供求两端博弈仍将深化,对于部分区域部分楼盘来说,价格下行压力加重。有关人士分析还认为,近期土地市场供应明显增加,未来房源供应充足,特别是对于通州、房山、大兴等郊区项目来说,以灵活的价格策略消化存量不失为明智之举。此外,11月22日至28日,商品房期房成交2709套,环比上上周上涨107%。上周二手住宅成交4241套,也出现了16%的涨幅。
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