如果1998年房地产改革时,不引入房贷按揭制度,结果会怎样?

1998年被称为中国房地产元年。房地产改革的大幕从此掀开。如果当时只实行住房分配货币化，不放开个人房贷，只能全款买房，或者一开始就限定首付比率必须80%以上。那么现在中国的房地产市场会是什么模样？房价如何？1998年5月14日 中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》。 1998年6月25日 中央国家机关住房资金管理中心发布《中央国家机关个人住房组合贷款管理暂行规定》，进一步深化中央国家机关住房制度改革，促进住房消费，充分发挥住房公积金和住房信贷资金效益，保证贷款资金安全，维护借贷双方的合法权益。 1998年7月3日 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发(1998)23号)，要求进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设。主要内容是，1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；1999年中央开始在全国范围内推行住房分配货币化制度，停止福利分房，进一步确定了我国住房制度改革的市场化大方向。 1998年7月 建设部成立住宅产业化办公室。 1998年9月1日 建设部开始在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅保证书》和《住宅使用说明书》制度。 1998年9月 国家计委、建设部、国土资源部、中国人民银行下发《关于进一步加快经济适用住房(安居工程)建设有关问题的通知》，要求加快经济适用住房(安居工程)建设，扩大国内需求，确保今年国民经济增长目标的实现，不断满足城镇中低收入职工家庭的住房需求。 1998年9月10日 建设部、国家计委、国土资源部、人民银行、科技部、教育部、文化部、卫生部联合发布《关于支持科研院所大专院校文化团体和卫生机构利用单位自用土地建设经济适用住房的若干意见》。 1998年9月14日 建设部、国家计委、国土资源部印发《关于大力发展经济适用住房的若干意见》，对发展经济适用住房的目的和原则、计划等方面做了规定。 1998年12月16日 建设部、财政部发布《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)。 收起