租房子时有哪些需要注意的问题?

过几天要陪女神看房子（仅陪同，保护安全），所以想提前了解一下相关的注意事项，之前没有租房经验。1、在北京租房子有哪些需要注意的地方？2、需要签订哪些合同？3、看房中需要了解什么？4、我还有很多没想到，你想嘱咐我些什么？