关于买房和公积金的问题~求教???

我近期买房 我看好一个小区多层房价在5750 但是现在搞活动有几栋楼打完折是5000的单价 之前没有公积金 我单位从来年1月开始缴纳 我应该现在买还是缴纳以后买？房价会不会涨？我人在沈阳 准备在铁西开发区附近买 PS 我算了一下 公积金和商贷我贷款30万 差额在8万元