目前形势下,两套房该不该卖一套?

坐标，江苏省南通市下面小县城。2013年中，还了第一套公积金贷款，买了第二套，价位5900。目前开发商虽没有降多少，但风声鹤唳草木皆兵，二手房价格下调了，并且房子太多了，开发商拿的地也不敢建了。现在我第二套没办证，如果不卖第一套，二套要交3%契税，卖掉能少交1万。现在对我来说，跌价的话损失要乘以2，觉得承受不了。现在两套我都不住，5年后要给儿子在外地买房。现在一是两套出租，听任房价涨跌，5年后卖掉其中一套。二是考虑营业税，卖掉第一套，把钱拿手里，等5年后给儿子在外面买房。帮我拿个主意吧，谢谢！ 收起