房价下降房地产经济就会崩溃吗?

看到新闻媒体，包括知乎相关问题，似乎一直默认了一种情况：房价下降，房地产经济就会崩溃。而根据价值规律或者说供求关系来看，任何商品价格在一定范围内上下波动都是合理的。然而，为什么一说到房价下降，就好像房地产经济就会崩溃的。假如把房地产经济当作类似股市、贵金属市场，那或许还能说，价格下降，该市场就可能会崩溃。然而房地产经济除了金融属性，它是有自然属性的，是一个消费品的。任何商品价格大波动都可能带来极大的影响。可是轻微变动未必会有坏的结果。打个不恰当的比例，假如电子产品价格不下降，那么这个世界的生活就不会这么丰富多彩了。而电子产品价格的下降，不仅没有让电子产品的经济崩溃，然而越来越繁荣。同理，住宅房价的慢慢下降，会挤出投资属性，但是会增加自住需求属性的。房地产的交易量变化是未知的，未必就会量走低。需要住房的人，到了该买的时候，有钱的时候，自然会买，有时候买房子也是等不起的事情。那为什么说得好像房价一下降就马上要崩溃。像说房价下降，会导致银行危机，会导致上下游的经济危机。我个人认为都是伪命题。在不谈下降的幅度的前提下，说房价下降会导致经济崩溃都是伪命题。先说银行危机，中国境内买房貌似最低首付也得20%，那么最起码，房价下降20%是不会导致银行危机的，也不会有人因为房价下降而停止月供的。说到上下游经济，假如房地产的销售，都是因为投资而销售出去的。那么房价仅仅能帮助到上游的经济，下游的装修产业是不会从中受益的。而房价下降一些，在量不走低的情况下，反而能帮助下游经济。基于以上观点，问各位大神，房价下降，房地产经济就会崩溃吗？中国经济会因为房价下降而产生连锁反应，而走坏吗？ 收起