因房屋质量问题卖方一次性赔偿买方九千元整,买方放弃对卖方的追

因房屋质量问题卖方一次性赔偿买方九千元整，买方放弃对卖方的追究责任，如再产生房屋问题与卖方无任何责任。律师你好买卖双方签订了这样的协议，法律上承认吗，如果房子再有质量问题卖方可以免责吗还有这个协议可以当欠条或者借条吗，如果卖方不给钱可以用这个协议当证据起诉卖方吗