关于开发商赠送的地下室的咨询

我年初买的房子，一层100平面开发商送地下室（相同面积，相当于是底层复式），但是收房后发现地下一层是没有排水系统的，之前开发商的销售也没有如实告知我们，我们之前也咨询过是否可以在地下一层做厨房，他们也是说可以的，但经过和开发商的工程部沟通，现在开发商也解决不了这个问题，请问:因为是赠送的合同里没有任何约定，如过我们现在要求开发商退房或换房，是否有法律依据可以支持。 收起