05年本人不到房产证能过户吗?

口头协议也是协议的一种。你说的这种不要业主本人过来签字的说法肯定是不正确的，你想要回来，必须采取整过的途径，通过诉讼司法程序

不正确，收集证据可以诉讼确权。

产权处的答复是无法律依据的，不动产抵押必须签订书面合同的，如果按照担保法规定，以房产抵押的，不登记的，抵押合同都不生效，产权处是依据什么给变更变更登记的呢，产权处在无抵押合同且房屋所有权人不在场情况下，办理房产变更登记，当然违法的。直接向法院起诉，要求撤销房产变更登记，并要求赔偿损失。直接向法院起诉即可。

答：不正确。

不对，向法院起诉撤销房产登记

这是可以诉讼要回来的