房屋售价中的开发成本可以计算出来吗?
房屋售价=楼面价+开发成本（建设成本，销售成本，财务成本，各项规费，税务成本）+利润，我主要想知道开发商这住宅售价是否合理，是否有被宰的成分。楼面价我大致可以算出来，就是不是开发成本如何计算，开发成本内这么多项目也不知道如何计算。主要开发成本算出来，就可以知道开发商的利润有多少。
其他答案
主要包括比个方面，土地费用、前期费用、税费、建安成本、营销和管理成本，你说的这些都是开发成本啊。一般建安费住宅能在2-4k，税费能占到四分之一，土地如果在一线城市则能占到三分之一，三四线城市会很小。其他的费用则不算太多。其实利润真的不多，每平米三四线城市挣个1-1.5k就不错了，一线城市成本大，挣得多点，但是有几个开发商能玩得动呢
2015-07-14 11:58
来自北京市
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