既然商业地产空置率连连攀升、租金连连下降,套现难、开发周期长,为什么还有那么多开发商要拿商业用地?

很多好的地段，你土拍赢了，拿了地，别以为就是纯住宅用地那里面搭了一部分的商业用地性质大多数开发商都是以住宅为核心，而商业部分都是半瓢水。好比你是做中餐的，牛B 的 大厨，现在给你一盘宫保鸡丁的材料，但还搭了一块菲力牛排虽然不熟悉也不愿意，但是客人们都抢着要吃宫保鸡丁啊，菲力你也将就着做出来吧！ 即使空置，不好卖，为了利润率高的主营产品，做个卤牛肉出来也行啊，哈哈。。

商业地产本来就高风险高利润。空置率连连攀升、租金连连下降，套现难、开发周期长，看得到的是风险，看不到的是闷声发大财。算完账后觉得可以一搏就把地拿了。也可能当地长官是自家二表叔，嘬着茅台拍着胸口：你这个航母（西南七八线城市都管项目叫航母）给我开了，开亏了我再拿别的航母给你开，开到你赚为止！

骚年，你以为大多数开发商想拿么？政府为了政绩啥的，已经很少批出来纯住宅用地了。在一个垄断市场上，只有商业用地供应，你却在问为什么人家要拿？