房地产公司、设计公司 、施工单位三者之间的关系是什么?

简单说，房地产公司出钱、提需求，是老板，设计单位和施工单位收钱提供服务，是受雇者。设计单位提供设计服务，最终提交图纸。施工单位按照图纸施工，把建筑建成。一种常见的流程：1.房地产公司看中一块地，委托策划公司进行调查，经过市场调查和分析，确定这个项目的类型、目标客户群、档次、风格等。2.房地产公司委托建筑设计院在此基础上进行概念设计、方案设计，期间房地产公司完成竞拍土地、委托勘察单位进行地质勘查工作。经过和规划部门的沟通后，报送规划建筑设计方案获得批准。3.建筑设计院在批准的方案图基础上进行初步设计、施工图设计。施工图设计完成后要通过各部门联合审查，审查通过后交付给房地产公司。4.房地产公司确定施工单位，把施工图交给施工单位进行施工，并委托监理公司进行监理。施工完成后各部门联合验收，验收合格后交付使用。 收起