做地产类广告,应该从哪些角度渠道迅速了解项目?

谢邀。地产很重要的一点就是熟悉城市。这个是做一个城市项目的前提。先大致了解城市里都有哪些商区。主要消费人群是什么。文化审美又是什么。每个地段的生活圈是什么气质的……等等。这个是最基础的了。有点像刚到一个城市就要熟悉当地的语言。新到一个城市。最好还是在网上查好资料，把一些大一点的盘都自己去踩一遍。感觉一下人们的生活半径。平时就当溜达了。总之总监或者客户一提什么你得知道吧。当接手到一个项目的时候，最好可以做一些客户访谈。了解一下买房的人具体的动机和需求是什么。地段，业态，定位，建筑立面，开发商实力，物业公司背景等等……我就不列了。反正大概都得知道吧。无非就是卖地段+开发商服务……再根据主要客群的模型制定具体策略和包装形象……哦对了，要跟各种同行搞好关系。多收藏点儿PPT。学习先进科学文化知识全靠它们了。多聊天。补充一点，做地产广告，是高屋建瓴和市井烟火两手抓两手都要硬的工作。建筑类的知识多涉猎一些只有好处没有坏处。各种大师安藤忠雄，贝聿铭，扎哈，什么的……最好系统的研究一下。还有各种文化的建筑风格形成什么的，多给自己安排一些课题去研究。哦，还有当代艺术，如何包装概念。怎么把广告做高端，全靠平时这些知识的积累呢。 收起