如何看待万达集团投资 500 亿建设青岛东方影都?

作为原胶南人（现在已经合并），我的感想有如下几点：1 万达在中国的很多地方大兴土木，修建了有史以来规模最大的一批最丑陋的建筑。这里那个海螺就是一粒。2 无法避免的，很多人的生活因为万达改变了，甚至很多当地人的命运也因为万达而改变。不仅仅是他的房子，还有他对整个自然生态和社会生态的改变。3 当然希望万达能够成功，因为他如果失败，这里剩下的不仅仅是所谓荒凉，而是萧条。4 我想大多数人愿意迎接这一改变，因为他也是希望一种。当然，对于我这样的人来说，这样的希望也伴随着很多复杂的情感，比如海再也不是以前的原始与清秀了，很多的渔业也因此更加减少，故乡消失，丑陋的现代到来了。 收起

作为一个原胶南市的本地人我想回答一下这个问题。一句话概括万达所谓的东方影都，就是披着文化产业的外衣搞房地产开发。作为一个土生土长的胶南人，看到万达在这块风景秀丽的小城作死真是心痛，填海造陆把原来老胶南人最引以为傲的滨海大道堵得严严实实，再也看不到海，而且如此体量庞大的填海造陆，势必会对生态环境造成难以估量和不可逆转的影响，包括潮汐，水流，沙滩甚至近海渔业资源都会受到严重破坏。我看到之前那几个大牛对万达的什么乱七八糟的发展方式做了全面专业的分析，但作为一个本地人我们不需要这种神乎其神的分析，我们需要的很简单，就是原来的美景，原来的环境。万达和王健林，带着你们的钱，赶紧滚。 收起

正好，20年间本人在此区域进进出出，算是了解一些，说说我的浅见吧.万达此次携好莱坞众星去青岛，纯属造势，给地方政府证明自己的实力和决心。万达之前在青岛与政府有深入的合作，开发的项目有一个共同特色，那就是低价入市，与政府规划同期甚至更早切合。这一点，全国性地产商只有万达做到。由此可见，万达与地方政府的深厚渊源。前提说完，单说本次讨论的项目。万达此次最想要的是唐岛区块，但是整个薛家岛区块剩下的地没多少了，原因很简单，二代们二十年前就已经低价买走了好的地块，造成整个开发区基本见不到70年产权的住宅项目，现有项目多是50年左右产权。万达又不想陪太子读书，又想低价收地，总是要有项目包装的。薛家岛也就是我们说的唐岛地块，是未来唯一仅存的，可能复制青岛八大关的地段，市政建设已经投入了天文数字，可以说，只要拿下地，项目建成后，周边是现成的市政园林。最核心的还有地块毗邻的银沙滩，可以搞成私家沙滩，这是最具诱惑的。（很多人感到很奇怪，自然景观怎么可能私有化呢？山东就有这个本事，只要你有背景，没有什么不可以）。万达的核心目标就是这里！如果拿不下唐岛板块，退而求次，取胶南板块。胶南板块现有大型开发商保利，万科，联想，说道联想，不得不提联想最大的农业投资项目，胶南蓝莓基地就在周边，董家口码头，亚洲第一的小口子军港。为什么大家扎堆在这个板块，就是当年二代们没有看上这块尚是一片荒芜的农村，留给后人一块肉。万达前湾板块也是有目的的，周边是中国名列前茅的前湾港，青岛保税区，蓝色经济区，德国工业园，福特五菱工厂，北船重工，武船重工，中海油等等，当然，还有一家非常低调的px项目，李薇在此耕耘良久，也在此拉下马两位部级高官。回归主题，前湾板块，各大企业和政府在此板块投入建设资金数以千亿，周边消费能力远超青岛市区。但是，这个板块只能算是陪标项目，但是好在地价低到笑，所以也是有赚无赔的大肥肉，相信这个板块是万达最后开工的项目。补充下，离此不远的地方本身就有一家营运差不多20年的影视基地，只是不大无知名度而已。好久不打字，累死了。前言不搭后语，见笑了。 收起

因为万达影院比较多，可以形成自行生产的成套系统。虽然目前，万达投资的十部影片，不如最新的太极侠，卖座率都不是太好，但是万达有巨大的市场。而且，这个不仅仅是一个影视基地吧，更是旅游度假村的存在。因为国内富人比较多，中国也需要特殊的标致性旅游基地来符合他们的消费，而青岛本身就有很多的加分因素。我觉得改变电影不是钱的问题也不是钱的问题。如果本子做得细心，导演细心打磨，也不是问题。但是关键中国太浮躁，况且是万达这样的商业帝国，估计拍电影就是靠博眼球来争取的。再等等看吧，也不能说死。因为，也说不定有意外的惊喜咯。 收起