多途径筹买房首付?

准备买房，看了一下最便宜公寓60多万新币，首付加税费约18万新币，已有十万(包括借款)，现在缺口8万。国内有套房，价值约10万新币，目前在按揭中，还剩4万新币要还。由于有家人要住，不能卖掉，打算还清现在的贷款再抵押贷款. 请问可以带到市场价值出来吗？还是当时买房的价值? 大家还有什么好的筹首付的点子。谢谢