请问“研发”类土地及地上房产算是什么土地性质 ?我国的土地性质和规划用途由谁划分和管理?
准备以股权形式在中关村科技园区买一栋办公楼，用来自用（办公）。土地类型（地类）是：混合，地下车库。出让取得。房屋产权证上的房屋性质是：商品房。用途是研发、地下车库。想问问，这种研发类土地及房产，能否买卖？能否用作办公？
其他答案
泻药这个，其实可以去规土局问，因为各地可能会有专用政策。就我之前经验，研发就是“研发产业园区”，一般容积率2.5，限高50，覆盖率35~40%，算在C项吧，但我背不出具体是哪个C。产权证。。。商品房。。。 没懂。一般就是用途，规划性质。研发一般是工业或商业；办公是没问题的，可以注册，商业可以租赁也可以买卖；工业就主要租赁。对了，集体用地不能买卖，目前还是这样。第二个问题。。。政府及土地规划部门行局 展开
2015-07-14 09:40
来自北京市
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