为什么国家统计局统计的房地产施工竣工面积差距很大?

中国统计申报体系是自申报体系。施工面积不大可能造假，这是拿地的时候就已经确定的，但是竣工面积有可能造假，因为这涉及税收申报的问题。央视指责万科等公司少缴纳土地增值税3万8千亿的理由就是中国的竣工面积和实际销售不足多少的时候是不交这个钱的。统计又是自申报，所以这个差距怎么来的，就很容易理解了