决定资产价格的因素,决定房屋价格的因素是供求关系还是预期收益风险?
经济学中学习的是资源配置，商品的价格主要由供求关系决定（当然还有其他学说的说法例如马克思），但是金融学中研究的资产与商品不同，由未来预期的收益和风险决定。按照经济学对市场中所有产品的划分，住宅算固定资产投资，也就是说住宅的价格应该由未来预期的收益和风险决定，那为什么现在大部分的主流经济学家和媒体总是通过供求关系讨论房屋价格？... 展开
其他答案
个人认为就目前来看，是供求。不知题住说的资产的定价的那个是不是将未来现金流入折现的方法。如果是，那么这个方法重要的一点是，资产未来要有现金流入，如果没有流入，应该是没法用来做价值评估的。但国内目前状况，大多数家庭购买房产还是为了居住，而不是投资，这样的目的未来是产生不了收入的。因此，房产难以收益与风险计算价值。基于居住目的的房产在企业里叫固定资产，基于投资目的叫投资性房地产，固定资产的房子在会计上 展开
2015-07-14 18:52
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
商品价格由供求关系决定这个没问题，资产的预期收益与风险可以影响资产的需求关系，所以也可以说资产价格也由供求关系决定，但是为了针对研究就主要考虑收益与风险。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
