第一次回答问题,如有不足敬请见谅。自报家门,在设计院工程管理部门工作,建筑工程项目管理从业7年。首先,先搞清楚下各家的角色。从建筑工程的角度(装修工程是其一部分)来说,一般承担主要工作的包括勘察、设计、施工、监理。装修不涉及勘察,一般有室内设计师或室内设计单位自行派人至现场实地测量房屋空间尺寸。不过,凑上甲方,依然算四方。其次,我们理一理四方的应然关系:1. 甲方委托设计师或设计公司对室内装饰工程 展开
第一次回答问题,如有不足敬请见谅。自报家门,在设计院工程管理部门工作,建筑工程项目管理从业7年。首先,先搞清楚下各家的角色。从建筑工程的角度(装修工程是其一部分)来说,一般承担主要工作的包括勘察、设计、施工、监理。装修不涉及勘察,一般有室内设计师或室内设计单位自行派人至现场实地测量房屋空间尺寸。不过,凑上甲方,依然算四方。其次,我们理一理四方的应然关系:1. 甲方委托设计师或设计公司对室内装饰工程进行设计并出具图纸,设计对其出具的图纸负责;2. 甲方委托施工单位根据设计图纸进行施工,对施工成品负责;3. 甲方委托监理对施工单位的施工过程进行监督、对施工成品进行验收,有时候也会对图纸疑问提出建议。由此可见,设计、施工是服务方,提供产品;而监理是作为第三方监督的角色存在的。因此,设计、施工可以是一家,也就是所谓的设计施工一体化,便于协作沟通、理解设计意图、现场变更等,当然也便于砸砸墙、修修墙,增加点工程造价。反正宾主尽欢,各种喜闻乐见。而监理,则应该是独立的,不至于监管失效,不过会不会有小红包神马的,就得自己把握了。这年头监理没地位,不过人家也得生活,你懂得。最后,回到问题,自己家里装修完全可以设计师、施工队、监理分开找。不过,存在以下几个劣势:1. 设计师出了图、选完样之后,基本工作结束,如现场查看,或者你有新想法要做变更,就看人家乐不乐意了;2. 施工队对设计师不熟悉的话,对图纸的设计意图可能就会理解偏差,不能全面的实现设计效果。当然,家装设计图的设计能力和家装施工队识图能力本身也别抱太大幻想了。。。嗯,从建筑工程的角度来说。。。3. 自己找的施工队的后续维保风险(风险承受能力)。主要关注几个风险,会不会找不到人?需要返工时,施工队是否具有能力承担返工造成的损失?而找室内装饰公司来做的话,其优点就在于具有一定的规模,能承受一定的损失;能找得到人,有人兜底;设计师与施工队或者说项目经理比较熟悉,较易沟通,实现设计意图;正规的装饰公司还会有相应的管理程序、施工工序要求和验收交工标准,当然这种公司的费用,会高一些,人家投入管理成本了。关于监理,还是建议找第三方,增加点家装公司的公关难度,总比自我监管要来得好。家里人现场监督+监理技术监督,会有一定的效果。 收起