有什么细节和创意的精装房让你忍不住想买?

其实首先是要理解你的目标客群是哪些人。对于中年人家庭自住来说，足够的橱柜/储物空间是很重要的，但也是很多开发商设计师忽略的。看过不少200平米左右的高端精装楼盘，不少没有预留设计足够的储物空间，给人不实用的感觉。就算主卧有走入式衣帽间也不一定够啊（除非几个卧室都是套房设计）。。。而且如果设计的时候有硬伤以后住户要自己改也不容易。对于智能家居太多的高科技概念对他们可能不一定觉得很实用，有的话一定要方便操作。比如新风系统，有当然是好的，但很多人还是习惯开窗透气。相关的，卫生间浴室要都全明有窗可以通风。还见过有些精装房主卧浴室像宾馆那样搞成玻璃墙的。。。真心受众小啊。还有就是装修风格，年轻人中年人喜欢的有时会不太一样。魔都看过的装修风格来说，感觉老少皆宜的是苏河湾的塔尖住宅区（不是行政公馆）样板房,或者璞丽酒店的那种材质s风格。如果是复式或者叠加别墅，可以设计电梯入户或者房间里有电梯的设计。显示全部 收起

今天来加点图。用手机的鱼眼广角镜头拍的。进门后的柜子们进门右手边放伞放鱼竿的柜子左手边的鞋柜以及换鞋凳（换鞋凳自身也是个小柜子）盖子可以掀开收纳东西换完鞋收回去玄关衣柜和鞋柜包包收纳防雾霾系统的嵌入式主机关上是这样卧室衣柜厨房餐具区餐具区门外dj区（用来放进门前手中的东西）———————原答案分割线——————很想用一系列图片来回答这个问题。。奈何没那个耐心传图TOT说一说我们小区。1、最令人动心的是我们小区每家每户自带一套某某牌新风防雾霾净化系统（为了防止大家说我是广告狗，隐去品牌）。亲测室外PM2.5为169，室内的PM2.5仅为9。在雾霾重重的北方这个设计是非常实用的。具体来说这一套系统类似一个中央空调，有个主机，两条管道，出风口分布在房屋各个房间，实时净化着屋内空气。比家用空气净化器稍微高端那么点吧我觉得。还有个好处是只需要把空调开十几分钟就可以关闭了，这套系统完全可以将室内温度维持下去。2、玄关、卫生间：玄关其实和上面那位发万科装修图的其实差不多，进门右手边是一排上下两层的柜子，打开是放雨伞，放包包，帽子的地方，左手边打开是鞋柜，放长靴短靴普通鞋子都分好了格子。拖鞋则是放在柜子下面，非常好取。另外鞋柜打开自带换鞋凳，鞋柜往前是一大排衣柜（收纳控的福星）。进门之后可以非常轻松的完成放包，放帽子，换鞋，换衣服这一系列动作。再往前走一点点就是干湿分离的卫生间，完全贴合实际生活的设计，因为换完衣服接下来就是洗手洗脸了。卫生间的长相和那位发万科图的也差不多，洗手台上面是镜子，镜子后面是柜子。上一张进门的图。2、厨房：各种收纳柜和插座的贴心并不足以打动我，真正令我心动的是厨房油烟机隐藏式设计。一言难尽，上图。厨房还有个比较人性化的设计是水槽内自带垃圾粉碎机，懒人的福星，再也不用担心垃圾堵塞管道了。这个就不拍了。3、卧室：卧室的衣柜均为嵌入式，不占实际空间。里面的分布比较人性化，大衣区，长裙区，短衫区，挂烫机位，裤架，内衣收纳区（抽屉中已分好格），以及棉被区，让生活收纳变得井井有条。由于小区是法式建筑，不允许有凸出的墙体，所以没外阳台，整栋楼全是室内开放式阳台。主卧的床旁边预留了婴儿床的位置。4、智能系统：每家每户发一个ipad，上面有小区智能交互系统。具体来说是可以医院挂号，呼叫物业，邻里互(yue)动(pao)，网上购物等等。当然了主要功能是用来开门。对于我这种懒人来说，比如我睡在床上，老公在楼下忘了带钥匙，我不起床的情况下也是可以给他开门的。还有个实用功能是小区有个智能芯片，可以佩戴在老人、孩子、宠物身上，你就不用担心他们丢了。。。因为如果他们在小区里散心你的ipad是可以找到他们的，如果他们想跑出小区，那是不可能的，保安的ipad上会有提示，然后将他们拦住。5、交通：首先是公共刷卡自行车。这个貌似杭州那边很多，北方目前少。但是有了这个，咱们出门买个菜，想去个小公园什么的，刷卡推一辆自行车就骑过去了，回来了再还掉就好。费用的话每个月十几块钱。楼道里不会堆满自行车！其次是全地下停车，没有地上车位，人车完全分流。不过这个绝大多数小区都这样，比较人性化的是车库里有充电的地方，也就是说以后电动汽车普及了之后不用担心车库里没地方充电。6、至于全小区覆盖WIFI这种应该弱爆了吧，但是还是蛮方便的。最方便的就是小区里有个塑胶跑道，然后我们那栋楼挨着小区内学校的足球场，所以下楼就可以踢足球，球迷老公的福利。说到这儿我真是越来越爱我们小区了，非常感谢公公婆婆还有我老公！！！因为房子是他们风里来雨里去精挑细选出来的T_T显示全部 收起

个人很喜欢复式，复式的楼梯设计是我非常看中的，要是复式精装房有这样的的楼梯，砸锅卖铁我也买啊！！ 位于荷兰阿姆斯特丹的marc koehler architects利用楼梯一层层的规则 ，分割出大小一致的方格把楼梯下的三角空间充分利用成书架不但可以收纳更多书籍，还很文艺清新哦。有效的利用了空间。 人宠双用楼梯 最有爱的一款!如果你家里也养宠物，或许这个设计能更吸引你。设计师07Beach为他的朋友量身打造了这款人宠双用楼梯，更小的跨度和间距，更多的考虑了小型犬使用楼梯时的骨骼舒适性。当然，前提是你得训练好你的狗狗走这条道，不然可就白费心思了。 流线型的艺术楼梯 建筑师工作室Arquitectura en Movimento Workshop设计的楼梯，美轮美奂，少了扶手，却多了连接上下梯面的木板，爬起来舒服，看起来也顺眼，而且室内的透光性更好，使用者可以随意的坐在楼梯上，并且以延伸面做为椅背，圆弧的角度看起来十分舒适。 鲸鱼骨架 兼具储物功能的楼梯 荷兰设计师Mieke Meijer打造了一个具有储物功能的楼梯。这个楼梯分两个部分，上部高低两排的悬浮镂空结构使其在具备储物功能的同时也方便行走，而下部由储物柜和办公桌组成。这样的设计方式在考虑楼梯自身功能的同时，也有效的利用了空间。 可移动式楼梯 这个楼梯可就有点有趣了，楼梯分成两个部分，一部分是固定的，另一部分是可移动的。如果有人恶作剧，把可移动部分挪走，上面的人如果急着开门收快递或者出门见女朋友，真的会很惨的。 楼梯+滑梯双用设计 将小朋友最喜欢的滑梯设计在一侧，大人小孩两相宜，当然大朋友累了的话也可以溜下去，不失童趣的有爱设计。 极简楼梯 非常简约的楼梯设计，与墙体配合，不借助多余的辅助。设计灵感大概是来自钢琴的黑白键吧。Flat F.M. Stairs/法国 ecole 设计。 线框型楼梯 线框型楼梯位于米兰一间翻新公寓内，由 Francesco Librizzi设计。因为公寓面积不大，为了扩大使用空间，唯有充分利用高度上的空间，即把公寓隔成两个楼层，提高使用空间。而这个线框型楼梯就是通往二层空间的阶梯，很骨感很酷炫吧。 不锈钢滑梯式楼梯 建筑师David Hoston把公寓里的楼梯设计成了类似游乐场里的滑梯。楼梯贯穿4个公寓楼层，而且是穿过住户的住所内部，全长24米，外表为镜面不锈钢材质，住户可以通过此楼梯走到自己家门口。 三角块楼梯 不规则的三角形设计是亮点，但上下楼梯要相当专心，不然很可能一脚踏空哦。设计来自斯德哥尔摩TAF arkitektkontor 。 花瓣旋转楼梯 以花瓣为灵感的旋转楼梯Flower Petal Staircase，法国Patrick Jouin设计。 11、破坏性楼梯 异世界风格的Otherworldly Stairs，处女座看了估计要抓狂了。设计来自法国 Vincent Dubourg。显示全部 收起

想得瑟又不好意思，就匿了。PS1: 图多，可能耗流量PS2: 这房子被做了个网站，基本用的是上面的图，与实际没啥差别进大门后是这样的，18英尺高中厅，意大利24*24超耐磨瓷砖，注意看左上方，四个大壁柜。另外，身后的入户门是德国定制的，号称防弹，花了两万两千欧往右看，客厅+餐厅往左看，书房往前走，厨房+早餐区。斯卡沃利尼橱柜，Sub-zero冰箱，剩下的一水Miele嵌入式换个角度看厨房紧挨着厨房的家庭室一楼的客卫，当代龙头，杜拉维特台盆，杜拉维特坐便（二楼卫浴也是如此配置，但坐便换成了TOTO）上楼，注意看楼梯踏板上的防滑条主卫，柠檬石到顶，地暖。有点担心浴缸上方的天窗，即便不漏水，给哪只浣熊看见老子正洗刷刷也不好啊洗衣房在二楼（媳妇觉得这个必须点赞！），Miele的洗衣机+干衣机。（这图是我拍的??）地下室，走出式，明亮，辐射式地暖健身房自带的洗手间，龙头在这里算low的，Delta，台盆忘了啥牌子看完，去前院徜徉了一会，走了。过了三天又来了，因为看别的房子总想起这。后院的某棵树，自拍的又位置好，lot够大（175英尺深度），虽然原房主还住着，但一家三口俄罗斯犹太人把生活过的一尘不染，装修设计和用料也看见了，至少咱们没这个本事…户外的deck得重建了，花园门也得换，只有电炉诶，做中餐咋办？墙上的画，地上的雕塑人家都带走（最贵的一幅听原房主吹牛，11万美元收的），咱这个品味跟得上替补吗？咱基本上是这块最穷的吧…天空中不断飘来一行行五个字…剩下的唯一问题，就是钱了，超预算啊 然后，就下offer了，最后，就买成了 显示全部 收起

第一个出处见水印，但是看见眼前一亮，可以换成玻璃材质，既能装饰同时具有隔水储物的作用，并且完全不占地儿啊！这三幅图都是万科在昌平的一个loft的样板房。楼下最吸引人的就是整面的落地窗和窗台空间。既保证了挑高后整间房屋的采光，也在属于会客和工作的一层提供了休息区。（图3）楼上为私人区域，同样使用了一整面的玻璃墙保证采光，但是为全黑色粉刷，打造了一个小型的影院效果（图2）。卧室为二楼的那个蛋形空间！简直是梦想中的小窝！四面都是墙！（图1）【老师带我们看完当时就被深深吸引了啊啊啊】显示全部 收起

对这个问题做一个补充，之所以做一个补充原因是这样的：首先这个问题问的是精装修的房子，国内的精装修的房子一般都是屋子里贴贴壁纸，做个客厅背景墙，给你铺下木地板或者瓷砖，卫浴厨房的一些基本的都有，门也给你装好，就是除了家居外基本拎包入住的，这就是国内精装修房的概念，要是给你装的太好了，价格也就不是那个价格了，为什么好多房地产商精装修做的让我们吐槽不已，里面原因就太多了：比如赶工期，承包商和材料商勾结，或者监管不力等等原因吧，不过看到各位知友给我的评论和吐槽，我倒是得到一个不错的认知，就是万科这样号称做精装最专业的，都被大家吐槽成这样，那以后亲戚朋友买万科的房子我可得让他们注意了！一开始看到大家说我是发软文或者是托怎么样，我挺气愤的，（还没有看下文的朋友，我提前说一下，是因为我拿万科的精装修的一些理念举了个例子）回头一想也没必要，大家是来吐槽的么，心里舒服一点么也挺好的，有一点你们务必要看明白我说的是精装修的理念，你们看装修的细节的关注理念就好了，要买房的也可以从各位知友的反应中（见评论）对万科的房子有个正确的估计。好多知友看这个问题是来学习一些细节和创意的然后自己装修家的，所以我应该再做一个除了精装修房子之外的补充,好了，继续吧：（这样拿万科举例子那段就放下面去了，上面这段是我最近更新的.)好了，细节篇开始：1.装修之前记得给自己列个计划的细节，可能很多人要问列个计划谁不会啊，不就规划规划什么时候开工，什么时候基本装修完成，什么时候买家具，什么时候入住么，其实还有很多有趣的小细节大家感受一下。比如我们喜欢在餐厅聚会，那是不是就要考虑在餐厅多设置放食品的储物架，或者餐桌是不是足够大，要不要搞一个可延展的餐桌，大家自己想么。比如我们喜欢在餐厅聚会，那是不是就要考虑在餐厅多设置放食品的储物架，或者餐桌是不是足够大，要不要搞一个可延展的餐桌，大家自己想么。比如经常有朋友来做客，不想亏待自己朋友的，房间也多的情况下，是不是就要考虑设置一个专门的客房给朋友或者来的家人住，没有什么客人来的话，那就可以考虑是不是做个书房或者休闲区之类的。比如经常有朋友来做客，不想亏待自己朋友的，房间也多的情况下，是不是就要考虑设置一个专门的客房给朋友或者来的家人住，没有什么客人来的话，那就可以考虑是不是做个书房或者休闲区之类的。爱宠物的朋友，可能会给宠物做一些特别的活动场所，比如说猫啊之类的，这样装修的时候就要考虑进去。爱宠物的朋友，可能会给宠物做一些特别的活动场所，比如说猫啊之类的，这样装修的时候就要考虑进去。一些喜欢在家里度过周末的人，比如说喜欢在家里看书，玩ps4，或者养花种草什么的，为了让自己的周末更惬意，去设立一些有趣的区域也是对得起短暂的周末时光么。一些喜欢在家里度过周末的人，比如说喜欢在家里看书，玩ps4，或者养花种草什么的，为了让自己的周末更惬意，去设立一些有趣的区域也是对得起短暂的周末时光么。这个没事自己身临其境的感受一下以后自己家装修好了，会是个什么样子，自己写个小小的期待，完成后看看是不是能达到自己的梦想的要求什么的。这个没事自己身临其境的感受一下以后自己家装修好了，会是个什么样子，自己写个小小的期待，完成后看看是不是能达到自己的梦想的要求什么的。比如说现在这个房子的玄关面积够不够啊，鞋子杂物的收纳够不够啊，客厅阳光，通风是不是好啊，餐厅和客厅是不是互动啊，对现在的插座开关数量是不是满意等等一些你认为对你来说哪些不合理的地方及时记下来，日后装修拿出来看看，记住，好记性不如烂笔头。比如说现在这个房子的玄关面积够不够啊，鞋子杂物的收纳够不够啊，客厅阳光，通风是不是好啊，餐厅和客厅是不是互动啊，对现在的插座开关数量是不是满意等等一些你认为对你来说哪些不合理的地方及时记下来，日后装修拿出来看看，记住，好记性不如烂笔头。像上面这样，买一张大的KT板，在画廊什么之类的都有卖，把自己收集的图片打印出来，现在打印针不贵花不了多少钱，然后全部粘在这个板子上，这样都放在一起去比较融合会更直观，看看哪些搭配合不合理，在一起是不是好看，比一张一张去看会更直观。像上面这样，买一张大的KT板，在画廊什么之类的都有卖，把自己收集的图片打印出来，现在打印针不贵花不了多少钱，然后全部粘在这个板子上，这样都放在一起去比较融合会更直观，看看哪些搭配合不合理，在一起是不是好看，比一张一张去看会更直观。以上呢这些计划类的我就举了这些例子，我要表达的意思就是你们要装修之前把一些可能会发生的问题，自己做个好的整理，避免以后装修有什么遗漏，有什么能想到的尽量想到前面去么。2.利用窄墙掏一个洞，进深10cm就够了，放上鞋架，方便使用，不占用通道。3.在入户玄关如果做衣柜的话可以考虑做一个抽拉式的换鞋凳，不用的时候随后推进去不占用空间，方便家里人换鞋使用。在入户玄关如果做衣柜的话可以考虑做一个抽拉式的换鞋凳，不用的时候随后推进去不占用空间，方便家里人换鞋使用。4.家里有球类爱好者，为心爱的球专门做一个收纳的地方，做一个凹槽，让它不会乱滚动。5.在水槽旁边单独再放一个挂杆，一般我们都是一个墙面收纳，这样就可以把平时清洁的抹布和鞋刷等清洗用品单独放一个区域避免和平时毛巾之类的混放在一起。6.有的时候我们不是很喜欢把垃圾桶放在外面，尤其是在厨房里，我们就可以在橱柜里，专门做一个放垃圾桶用的柜子，想肯德基的那种形式，这样看起来也比较整洁，然后每天最后清洁就可以了。7.在玄关有空间的地方，可以放置一块记事板，记录妈妈今天给孩子的菜谱，孩子一进门就想知道今晚是什么好吃的，或者晚上写上第二天的注意事项，要带什么东西出门。8.有些卧室带书房的，可能会用隔墙隔开，不过考虑到夫妻交流沟通方便，这种百叶窗帘更方便也有趣通透一些。有些卧室带书房的，可能会用隔墙隔开，不过考虑到夫妻交流沟通方便，这种百叶窗帘更方便也有趣通透一些。9.专门为儿童设立儿童客厅，我们小时候都玩过过家家，我们那个时候都渴望有个自己小天地，我记得我小时候就喜欢把家里的冰箱盒子作为自己的小窝，在冰箱上开上窗户，把零食玩具什么的都带进来，现在我们在设计儿童房的时候，空间大的情况下，专门给儿童设立一个他自己的客厅，有小朋友来找他玩的时候，就可以去自己的小天地里去玩耍过家家了对不对。下面这个是上面说的举得万科的例子，因为一开始问的是精装修房的事儿么，就想到他了，还是那句话，看理念就好了。（这个是最开始我回答的） 给大家举个现实生活中我遇到的例子，就是万科城。万科的精装标准在业内是做的很好的了，那天去万科看他们做的精装项目，一些他们的细节给大家记录一下。进门处的挂钩，家里人买菜回来可以在上面把东西挂上，然后掏出钥匙来开门。进门处的挂钩，家里人买菜回来可以在上面把东西挂上，然后掏出钥匙来开门。玄关整合系统：考虑到业主从一进门挂钥匙、放挎包、脱鞋、换拖鞋、放雨伞等一系列的动作另外的户型同样是同样的功能的设计另外的户型同样是同样的功能的设计这个户型大一些，在旁边还配备了穿衣镜，下图所示。这个户型大一些，在旁边还配备了穿衣镜，下图所示。从餐厅角度看这个玄关位置。从餐厅角度看这个玄关位置。（不得不说万科真是职业啊，功能介绍都写的明明白白的，让你一下就能想到生活中的场景）（不得不说万科真是职业啊，功能介绍都写的明明白白的，让你一下就能想到生活中的场景）（卫生间镜箱底下都配有灯光）（卫生间镜箱底下都配有灯光）镜箱真是个实用的东西，又能放东西，有能照镜子，又美观，镜子又有扩大空间的作用，把镜箱两边打开可以刮胡子使用。镜箱真是个实用的东西，又能放东西，有能照镜子，又美观，镜子又有扩大空间的作用，把镜箱两边打开可以刮胡子使用。洗衣机上面都有搁板，方便放平时顺手使用的清洁用品。洗衣机上面都有搁板，方便放平时顺手使用的清洁用品。进去的时候问他们为什么不考虑设置淋浴房，说是一是方便大人放个盆什么的给孩子在里面洗澡，要是有隔断在里面转不开，二是万一有人不小心摔倒不至于摔玻璃上。下面的地漏都改成那种长条的，我用红色圈起来的，照的不是很明显，方便下水和清理。进去的时候问他们为什么不考虑设置淋浴房，说是一是方便大人放个盆什么的给孩子在里面洗澡，要是有隔断在里面转不开，二是万一有人不小心摔倒不至于摔玻璃上。下面的地漏都改成那种长条的，我用红色圈起来的，照的不是很明显，方便下水和清理。厨房里的吊柜下面同样有灯光，方便使用。厨房柜子的柜门都是带“阻尼”的，在柜门里面的一个小设计，它可以有效减缓柜门关闭时的力量，达到关门无声的效果。厨房里的吊柜下面同样有灯光，方便使用。厨房柜子的柜门都是带“阻尼”的，在柜门里面的一个小设计，它可以有效减缓柜门关闭时的力量，达到关门无声的效果。人性化的介绍人性化的介绍这个防撞条真是好啊，很好的减少噪音，尤其在厨房里，做饭的时候炒菜炸什么的声音很大，这个很好的减少了噪音这个防撞条真是好啊，很好的减少噪音，尤其在厨房里，做饭的时候炒菜炸什么的声音很大，这个很好的减少了噪音紧急呼救紧急呼救（这个门一看就喜欢哈哈，主要是那个把手五金好，普通的房门“门吸”换成了与地面水平的“地吸”，解决了可能误伤鞋与脚的安全隐患，特别是有小孩的家庭，“地吸”更加美观安全。橱柜的推拉门形式，以及里面空间分割的也很好）（这个门一看就喜欢哈哈，主要是那个把手五金好，普通的房门“门吸”换成了与地面水平的“地吸”，解决了可能误伤鞋与脚的安全隐患，特别是有小孩的家庭，“地吸”更加美观安全。橱柜的推拉门形式，以及里面空间分割的也很好）仔细观察柜门设计，柜子最里面角落的一块小小的三角形塑料给我的第一感觉应该是装修时工人不小心留下的边角料。其实这个是特地按上去，居家生活时厨房柜子的角落容易脏也最难清洁，打扫厨房很容易被忽略掉，有了这么个小东西堵住这关键的地方，以后清洁起来就方便多了。仔细观察柜门设计，柜子最里面角落的一块小小的三角形塑料给我的第一感觉应该是装修时工人不小心留下的边角料。其实这个是特地按上去，居家生活时厨房柜子的角落容易脏也最难清洁，打扫厨房很容易被忽略掉，有了这么个小东西堵住这关键的地方，以后清洁起来就方便多了。下面给大家再分享一下其他不属于精装的这个屋里的一些软装的部分（这些是业主自理的）显示全部 收起