呵呵，我是过来砸场子的，负责挑毛病，不负责回答1、地方土地出让价格高导致房价高？ 这二者是因果关系吗?2、【且不说不高价卖地土地财政导致的巨额债务无法偿还，所以政府必然不会降低土地出售价格】这句话到底是啥意思？ 这两句话前后是自相矛盾的，应该是高的土地出让金都不能解决地方债务问题，所以，应该考虑其他的融资途径——向央妈哭穷，争取尽可能多的转移支付、试水市政债券等手段解决该问题。 3、【如 展开
呵呵，我是过来砸场子的，负责挑毛病，不负责回答1、地方土地出让价格高导致房价高？ 这二者是因果关系吗?2、【且不说不高价卖地土地财政导致的巨额债务无法偿还，所以政府必然不会降低土地出售价格】这句话到底是啥意思？ 这两句话前后是自相矛盾的，应该是高的土地出让金都不能解决地方债务问题，所以，应该考虑其他的融资途径——向央妈哭穷，争取尽可能多的转移支付、试水市政债券等手段解决该问题。 3、【如果政府不高土地竞价出售，土地该卖给哪个开发商？背后肯定会滋生腐败。所以，降低土地出售价格根本不可行。】 这两句话就更搞笑了，政府搞对土地进行竞价出售就能避免滋生腐败了？ 而最后的一句话，想表达的应该是，在竞价出售的机制下的产物便是土地出让金畸高。恩，这句话其实和前面那一句话是没有必然联系的，所以就不要加所以，因为你加了所以，这两句话也不是因果关系。多废话一句，我认为在竞价出售的机制下，土地出让金也并不可能总是很高吧。4、【对存量房收去不动产保有税，但这肯定会牵扯出数不清的贪官污吏】看的出来，楼主对我D已经彻底丧失信心了。不过，真的对不动产进行收税能缓解高房价的话，我想我D还是非常乐意这样做的，和有多少贪官有毛线关系？难不成高层还得看这些小楼喽的脸色不成，再说，我认为现行的限购令可比对收税要更有效吧。5、[对存量房收去不动产保有税,会让银行会产生大量的坏账，经济会有很大硬着陆的风险]这个地方，俺真是不懂，请楼主明示，收税为什么会让银行产生坏账？6、[进行房价最高限价。地价在这呢，限价要么抬高低价房的售价，要么降低房子质量，要么在哄抢的局面下出现走后门现象。] 地不都是国家的吗？地价那还不是国家说了算，增加双限放还是属于开源手段，在北上广估计还是很难奏效，那儿的人太多了。房价高的原因我认为是国内投资环境不好，热钱全往房地产市场进入了，钱多了，泡沫就起来了。我个人的体会，房价是从07开始缓慢增长的，正好与老美的金融危机时间这个时点重合，会不会是因为沿海企业出口减少，利润减少，被迫在国内房地产市场上寻找新的赢利点呢？解决之道，从企业的角度考虑，正如之前老胡当政时一直提倡的，加快产业转型、抓紧企业结构化升级，把资金吸引到这些高新技术产业上来，投资者有钱赚、企业能开发出更好的产品，大家从此过上幸湖的生活。从个体的角度考虑，国家假如能够加快人民币国际化进程，也能够在一定程度上缓解高房价，具体请看链接特网。从国家的角度考虑，探索城镇化与新农村建设协调发展也是能够缓解高房价的。杨乐渝：新型城镇化将平抑高房价。当然，我也坚信，北上广的房子在我有生之年应该住不上了，不过没关系，我妈在乡下还是给我留了两套老房子，对于找对象有房子要求的菇娘，可以私信下我哈。显示全部 收起
