有个人抵押的二手房交易需注意什么?

谢邀！ 有抵押的房子是可以正常交易的，在交易过程中分两种情况，但是两种情况都需要在过户前注销贷款1. 有贷款，房主自行注销。这种情况比较方便，房主自己注销过后就可以走过户流程。2.有贷款，房主需要客户解压或者是共同解压。房主需要拿买方的部分首付款或者就是首付款解压。我们做这种案子都是在合同中明确著名这比钱款的用途并要求双方一起到银行进行注销，防止房主挪用解压款。