地产公司跳槽职位重要还是项目重要?

实在要二选一的话，肯定首先看项目！但按理说两个都不是你首要考虑的，首先要看企业平台和商业模式，其次看团队和BOSS，最次看企业文化和发展空间。尤其是设计管理这条线，对以上三点都是特别的倚重!商业、住宅、综合体谁都会做，可个中历程大不相同，央企和民企、内资与外资有截然不同的路子，就好像有的一线地产企业好几年了，全国也不过几个商业项目，有的暴发户铺天盖地做；其次各自的精英团队专注的方向也不同，有的土木施工团队就很强、有的策划设计团队就很屌、有的偏重战略设计和流程规划；再有各家企业的作品也有侧重，这个你要具体分析对方的综合情况。地产界的职业经理人，最看重积淀和成长，一般建议在40岁以前都别想着捞钱捞高位，不客气地讲，你还没到赚大钱的时候。跳槽最忌功利，就住我楼下的一个小子，二十七八岁，万科的，工资七八千吧，最近受猎头蛊惑，想跳槽去一家本地的三流开发商企业，工资翻番、职位跳级，我就问一句话：你是不是觉得工资涨了七八千，对你的生活真的能产生质的变化？现在正轨的企业在选择用人的时候，首先在简历审查这道关口，会尤其看重你的任职稳定性以及项目涉及深度，有些企业会对猎头格外提出要求：候选人经历企业不超过3家，平均每家企业从业年限不低于3年。至于是市区还是郊区、是商业还是住宅，这个倒不是首选，当然如果你能通吃商业住宅综合体是最好的。以上是一般看点，建议你可以再深入了解一下对方企业的本案作品具体情况，以及职位招聘的情况，比如：这个职位放出有多久了？是补缺还是扩招？如果是补缺，前任离职的原因是啥？如果是扩招，开放招聘背后的战略意图到底是什么？是要雪中送炭还是要锦上添花？请斟酌。跳槽有风险、入职需谨慎、且行且珍惜！------------------------------------7月6日补充----------------------------------就在前两天，上文提到的那个小子，从新公司离职了，因为那家地产公司的项目被无限期搁置下来了，不知道是因为资金的问题还是其他，搞不好要被倒手卖掉，他辛苦搭建的团队整个儿废了，树倒猢狲散，基本上，他的职业生涯也走入了一个拐点....... 收起

当职位一般的时候项目重要，当项目一般的时候职位重要，无法单一的看待这个问题。觉得在地产里面我目前认知的有两道坎很难跨越。第一道就是从普通工程师到项目经理，专业技术过硬那是必须的了，对外的社交能力也得很强，方方面面的事情都能摆平。身边有很多工程师在公司待了将近10年了也只是提拔到高级主管这个级别（高级主管也只比工程师高一个级别），有的人却能3年内连升几级。当项目经理至少得有副总级别的人欣赏你，而且别的领导还不反对，那么你还有机会。 第二道坎那就是从呆在项目上办公到坐在公司办公室里办公（中高层级别职位）。这里面考量的因素我想更多的是非专业能力的东西了，没到那层面，说也说的不伦不类的，不如各位自行体会。 如果你现在在公司里很难职位再提升，我觉得不如选择跳槽，也许换个环境对自己更好些。身边有好几个例子，在公司的一普通土建工程师，好几年职位也没升，专业能力不行？？当然不，08年金融危机，公司也算变相逼他辞职吧，现在他在另一个上市地产公司任高级经理，另一位在碧桂园混的风生水起，当然不是说他们从此就迈向康庄大道了，只是相比之前那应该好很多了。 收起

谢邀。从现有的职位跳槽就是一个to be 和 not to be 的纠结啊。从题主的描述来推断，题主应该年纪不大，处于要突破第一个职场瓶颈往上走的关口。我自己的观点，选择一个工作，自己的个性喜恶，个人的知识能力和这个职位的平台背景，3者都要考量。个性喜恶我和题主不认识，无法建议。不过，住宅设计追求的应该是使用效率和标准，商业设计考虑的是动线，展示面，活动区间和灯光啥的，不一样。这么说吧，题主平时出去喜欢观察什么，对什么有感觉，可以自己评判一下。个人的知识能力来说，我自己对自己的要求是搞明白（不敢说精通）1~2个专业技能或者知识，其他的多多涉猎。不知题主对自己的知识技能评估如何，如果商业方面您觉得已经可以了，涉足住宅应该是why not的选项，如果题主觉得自己在本专业还有大幅提高的空间，贸然转方向还是慎重一些。平台背景来说就是行业大方向，雇主背景和项目前景。大方向方面， @KennethZhang说的很对，将来纯住宅的项目在短期内会比较少，商业前一段时间批出去很多地，对设计的需求是显著的。雇主背景方面要好好想想，不一定大开发商就是好的，主要是平台，团队和企业文化。比如我虽然在商业领域，但是万那个达就是我不愿意去的公司（此处不匿不解释），如果雇主是太古新鸿基之类的我会很高兴。这个看你自己的选择。项目前景你得自己看，不是商业就一定成功，也不是住宅就一定火爆。好的雇主，好的企业文化氛围，学习环境，足够的上升空间和项目前景，就像一颗助推火箭，帮助你往上升。最后我觉得职业生涯还长，估计您现在是一个小主管，去跳一个副经理，放到大的职业规划来说，这个职级的提升是一件小事，但是方向的变化是大事。请谨慎。 @胡不止的答案非常中肯，赞一个。个人意见，仅供参考。 收起

嗯，小猎头来简单答一答。 首先，项目位置或许重要，但不是最重要，毕竟一个项目的成功影响因素太多，郊区大盘好在占个大字，建议了解一下项目处于什么阶段，目前大型企业都非常看重完整的项目经历，也就是一个项目最好能从头做到尾； 其次，您关心的是还能不能再回到市区做项目，个人觉得，如果郊区大盘开发商知名度高、产品质量好、营销到位等等，把项目做成了名盘，那以后的选择面也是比较宽的； 再次，商业综合体和纯住宅项目，显然商业综合体更高大上一些，纯住宅各专业操作起来都略简单于商业，所以这个部门副经理的职位是不是比之前有足够的提升？最后，建议综合考虑以下因素:开发商实力及项目情况，职位及薪水涨幅及可上升的空间，工作地点问题。考虑完这些，还是问问你媳妇儿吧。一般来说这种问题媳妇最有发言权。 收起