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房地产产品研发是根据户型好还是区位和客群确定户型?

我心灰翔|2015-07-13 12:57 |来自北京市

其他答案

w9660

1、项目属性定位,例如别墅要求大户型,多层的户型则要求中小户型;2、客户定位,例如改善客户要求大户型,刚需要求中小户型;3、市场反应,畅销户型和滞销户型;4、竞争对手户型结构配比及未来供应量;(暂未进入行业的童鞋)
2015-07-13 14:46
来自北京市

曲江观涛

区位决定地价,这样基本上小区的定位,再结合市场户型反应基本上就确定了户型是什么样子的~
2015-07-13 14:35
来自北京市

林林hy

市场调查 定位确定客户群 根据客户群的需求来定
2015-07-13 14:21
来自北京市

相思好比小蚯蚓

利润率 市场需求 产品接受度 多维度考虑的
2015-07-13 14:11
来自北京市

发高烧rgre

区位、周边配套、环境什么的,最终落到实处还是客群定位所以,定位是检验户型的基础标准,为什么不是唯一呢?因为把某个户型单独剔出来评价都是抖机灵(某些所谓的专业人士最喜欢干这事儿)经常有人说某个户型怎么怎么的不好,如何如何会更好,认为人家开发商、设计师忒SB。好吧,有经验的开发商和设计师天天就是干这个,为什么人家会做一个不完美的户型?对于开发商来说利润最大化才是完美,所以在某些细节方面就要忍受不完美产 展开
2015-07-13 14:05
来自北京市

xijiabo

其实是根据用地规划。(= ̄ ρ ̄=) ..zzZZ
2015-07-13 13:47
来自北京市

模拟人生22010

谢题主邀。客户群不一样,户型要求能一样么?做高档住宅的,户型能做一房2房的么?做交通便利的单身公寓,你户型能有大量的3房4房么?肯定是先确认客户,推导需求,再去做户型啊
2015-07-13 13:46
来自北京市

洁洁在线

根据市场。区位和客户群都要照顾到。
2015-07-13 13:30
来自北京市

极具挑战

这得具体问题具体分析呢,单纯这么说没有意义
2015-07-13 13:22
来自北京市

tuxiaojing

我觉得那是得多智商低等的选择。。。。做服务吧。利用服务做宣传。或许你还能卖出去一些。
2015-07-13 13:15
来自北京市

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