这个我知道啊，我就是负责这个的！上班有空专门写一下！——————————————————————————被知友们喷了，我的意思不是说上班了才有空，只是这个问题涉及到一些专业知识，很多材料都在单位电脑上，所以我说上班在写一下！那我先简单的说一下吧。————————————————————————————知乎是不是为了防止广告会删评论的，我给下面评论的知友留言了，都被删了好像ps：以下我回答的内容指的 展开
这个我知道啊，我就是负责这个的！上班有空专门写一下！——————————————————————————被知友们喷了，我的意思不是说上班了才有空，只是这个问题涉及到一些专业知识，很多材料都在单位电脑上，所以我说上班在写一下！那我先简单的说一下吧。————————————————————————————知乎是不是为了防止广告会删评论的，我给下面评论的知友留言了，都被删了好像ps：以下我回答的内容指的是无居民海岛使用权出让（内陆湖泊岛屿不适用此范畴）。我先介绍一下海岛使用权的获得的一些背景，最后阐述到底怎么交钱。 第一、无居民海岛归国家所有，任何单位和个人想进行开发利用活动，可以依法经审批程序获得无居民海岛的使用权。使用权期限一般不超过50年（具体年限根据开发利用活动内容而定）。 很多人对这个概念比较不清楚，认为我买了岛或者我租了岛就可以在岛上为所欲为，其实不是这样的。获得无居民海岛使用权后，只能在规划和开发利用方案的框架下开展无居民海岛开发利用活动，任何违法违规行为，都是会受到处罚的，而且罚金数额巨大。 第二、无居民海岛审批流程一般是：向县级人民政府海洋主管部门提交申请材料，经市级海洋主管部门审核后，递交省级海洋主管部门审批（填海连岛，或者海岛注销等由国家海洋局审批）。 无居民海岛审批是最关键的，里面涉及到很多审批的内容以及需要上交的材料，主要包括，无居民海岛单岛规划及开发利用具体方案。这些相关文本都要请有资质的设计单位进行编制，相关费用至少50w至100w左右（仅仅只是编制有关材料报送审批） ｐｓ：这里我会上传一些资料，主要是一些图片关于，海岛开发利用规划的，给大家看看海岛开发是怎么规划的。 图不敢传太多，大家将就着看吧！这张是某海域区域用岛的一个规划示意图！最上方有桥通往大陆我截图的时候给截掉了！里面是围海形成的内水。这个规划包含了多个海岛，以中间的四个为主体，周边为配套设施。大家看看就可以了不要传播谢谢。 第三、经过各级海洋主管部门和政府的审批后，业主你就获得无居民海岛使用权了，就好比你租来了房子了，这时候你就得把租金交了。 无居民海岛使用金征收，价格一般由四个因素决定： 1、海岛所处海域（类似地段）； 2、开发利用活动类型（是填海连岛啊，还是旅游开发啊等等）； 3、开发利用面积； 4、使用年限。 具体的数额我就没法给出了，这里要查资料的，家里没有。海洋主管部门会根据这四个条件算出你所要交纳的海岛使用金金额。（大家可以套用租房子的概念就可以了）根据财政部、国家海洋局关于印发《无居民海岛使用金征收使用管理办法》海岛使用金照批准的使用年限实行一次性缴纳，超过一亿的可分期，三年内缴纳。 这里我插一句：其实海岛租金是很便宜的，至少是比陆地便宜，但是海岛开发利用的投资是很高的，具体高在哪里，我下面讲。第四、我说一下海岛开发利用活动投入最大的，其实不在于海岛使用金，而是基础设施建设。这个大家其实很好理解的，你在岛上搞旅游，肯定要造房子，要建设水电，还要造码头，这些钱投下去没有几个亿是拿不下的。而且维护成本很高，所以开发无居民海岛的主要投入不在于那一点租金，而是前期基础设施建设。所以，现在政府部门也在努力改善这一局面，我们已经着手开展以政府收储的形式进行无居民海岛前期准备工作，协助企业完善海岛基础设施建设。我们手头上就有这么一个优质的资源，下一步就是招商引资，吸引有意向的企业来进驻开发。第五、无居民海岛开发利用虽然难道很大，但是前景广阔。相信有识之士一定会早早的瞄上这片热土。国家和各级政府也在想方设法的减轻企业负担，但是由于很多方面的原因依旧是步履维艰。从国家的角度来讲，维护国家海洋权益比任何开发利用都重要，所以先把我们的钓鱼岛，我们的南海诸岛保护好才是最重要的。 匆匆写了一些内容，可能有很多不妥不对的地方，大家将就着看。其他有关海岛的问题，包括投融资（知乎上对这个比较感兴趣）我也可以帮大家从政策的角度谈一些看法。 大家评论里有对公务员这个行业误解的地方，我也不多做解释了，希望这篇解答对题目有帮助。显示全部 收起
