个人按揭贷款买房,在银行付了首付,物业还代收了各种费用,有几点疑惑?
个人按揭贷款买房，除了房款物业还代收了一些其他的费用，譬如购房契税(净房款4%)，房屋维修基金(净房款2%),房管局保证费80元整，他项权证费(ps:这是什么？？？)按揭工本费二千块钱左右。比较疑惑的是为什么有些费用是按净房款的百分比来收取的而不是按照贷款额度？还有他项权证费是什么东西？以及按揭工本费，契税等费用收取的额度是... 展开
其他答案
谢邀，手机码字。契税和维修基金都是房产本身需要缴纳的，当然按照房价来，和你贷了多少钱没关系，不是你全额支付不贷款就可以不付的。各类手续费等，你这种等于是委托别人帮你代办贷款啊，房契等，向你收费也合理，不同渠道不同城市都有不同，就当花钱买省力吧。至于房契的4%，未来应该是要多退少补的。具体收多少是否合理请咨询当地政策，不同城市略有不同。
2015-07-13 15:55
来自北京市
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