卖二手房,中介只要求提供身份证和房产证就能办理,怎么做到的?

这个是可以的，这个不是买卖双方直接交易，而是通过第三方中介机构来进行交易。 从法律的角度来说，你和中介的签订的委托销售房屋的合同是一个可能是行纪合同，行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行纪人，委托行纪人为自己从事贸易活动并支付报酬的一方为委托人。还有一种可能就是签订了房地产居间合同，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”，从你的问题来看，我看你们应该签订的是房地产行纪合同？下面的解析是依你们之间的行纪合同来进行分析的。 在你的房屋出卖的过程中，中介机构是以自身的名义来与购房人签订合同，依照我国《房地产经纪管理办法》： 第二十二条 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。 房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。第二十三条 委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。 接下来我们可以再根据《城市房地产转让管理规定》第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容： （一）双方当事人的姓名或者名称、住所； （二）房地产权属证书名称和编号； （三）房地产座落位置、面积、四至界限； （四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； （五）房地产的用途或使用性质； （六）成交价格及支付方式； （七）房地产交付使用的时间； （八）违约责任； （九）双方约定的其他事项。 就房地产中介机构来说，具体需要的也就是你的身份证和房产证，具体后面的345678等，都可以通过你的身份证和房产证查询可得。 对于此，中介机构只要求身份证以及房产证已经完全能满足法律上对中介机构的要求以及实践中交易的需求。 你可能想要知道的是没有双方到场，该买卖合同是否有效。答案是有效的，即在你妻子（我假如你妻子未来），首先房地产权证上只有你的名字，对于中介机构和购房者来说，二者都可以有理由相信你是房屋的完全所有人，有单独处理房屋的权利，即使你妻子之后不同意卖房而对于购房人来说，你与中介机构委托合同，以及房产证上只有你的名字，购房人有理由相信中介也是有权代为销售的。 大致原理是讲了，具体流程。。。。你要是不懂的话我简要说下： 1、你与中介机构签订房屋销售委托合同 2、中介以自身名义发布房屋销售信息 3、双方达成一致，中介机构与购房人完成房屋产权转移手续 4、给你房屋销售款。 收起