都说房价涨,原因是刚需,土地供应紧张。而政府一直想要调控房价,原因是存在泡沫。这两者不是矛盾的吗?

中央政府政策还是充分表明了政府希望遏制房价，工业金融等行业不发达的地区地方政府财政收入基本依靠土地拍卖，形成了上有政策下有对策局面。因此政策实施到地方基本就变了味道没什么实际的效果了。刚需顶2楼，刚需就是一句屁话。其实一个国家生产力每年进步的也就这么一点点，目前也不算是工业大爆发等生产力大幅度跃进的年代，劳动产出就这么点不管货币杠杆如何大实际的生产力就是如此，而中国的贫富差距太大才到底了富人钱多的去炒房而穷人买不起房子的局面。个人愚见勿喷哈。 收起

政府如果真的一心只想控制房价，有很多办法的。比如，把招拍挂程序稍微改一下，先确定各项指标，容积率、绿化率、建筑密度等等，当然，最重要的是最高售价，把这些指标都限定好了以后，再让开发商来竞拍，开发商肯定要算账了，售价已经确定了，成本在那里摆着也能算出来，那就只能减少利润、压缩成本了。所以，最后的结果就是，开发商不出那么多钱买地了，地价降低了，当然，售价已经预先限定了，所以房价不再涨了。那能否让房价降呢？当然可以，政府把售价弄低点就可以了呀。不过，由此会引发一些新的问题，之前买过房子的不乐意，当地政府卖地收入减少了，鸡的屁降了……政府考虑的很多，最终的结果是，政府一直没说让房价降下来，只说是控制增长幅度，慢慢的一点点的涨就行了。顺便说一下，二手房过户加20%税、二套房收房产税等等加税的办法，只能是又给政府增加收入，对“降低房价”没有任何意义。个人观点。 收起