海外房产的概念出现近两年比较火热。我原先就职于一家海外房产公司。专门做澳洲房产的公司。现在在做移民顾问。海外房产很早就有，但近两年的买房移民吸引了不少人的眼球。这个坑很深，拿我知道的澳洲房产来说，十几人的叫大型开发商了。超过三十人的开发商就非常大了。开发房子需要钱，可是贷款周期长，利息高，风险大。通常会找合作方（我们公司）。开发商造房子，合作方卖房子。合作方的利润非常高。基本是20%-35%（可能 展开
海外房产的概念出现近两年比较火热。我原先就职于一家海外房产公司。专门做澳洲房产的公司。现在在做移民顾问。海外房产很早就有，但近两年的买房移民吸引了不少人的眼球。这个坑很深，拿我知道的澳洲房产来说，十几人的叫大型开发商了。超过三十人的开发商就非常大了。开发房子需要钱，可是贷款周期长，利息高，风险大。通常会找合作方（我们公司）。开发商造房子，合作方卖房子。合作方的利润非常高。基本是20%-35%（可能我还说少了）。广告宣传上澳洲房产7年翻一番是事实。但是房子在墨尔本。悉尼和布里斯班的房子增长没那么高。如果这你已经开始觉得夸张的话，还有更夸张的。就是欧洲！希腊一套25万欧元的房子，因为某些特殊的原因房子价格不能再低。但银行急于脱手，一般都是15万欧元甚至更低给一级代理商。以前一家移民公司的老板跟我谈合作，介绍一个客户过来，一万欧元的反佣。现在中国做的最好的一级代理商是戴尔斯克。几乎所有的移民公司都在他那边拿项目，然后来卖。那几个卖欧洲房产送移民或者居留权的，基本上他们的福利可以忽略。海外房产需要注意的不是你能做到的，信息的不对等，你怎么注意都不行。当然，你说欧洲房子将来能不能升值？我真不知道，但我只能告诉你，无论你怎么买，到哪里买都比真实价格贵！海外房产选择真要投资，选择传统的移民国家，加拿大，澳洲这种。高福利，高度发达，经济政策稳定。适合资产配置海外和保值增值。（手机写的，不详细，但好累，要是再有问题可以问我） 收起
