我们这里有个楼盘跑了，好多客户买房子。都在还贷款，房子没有盖好。最后政府接盘。然后我们全市都不敢放贷房地产了，结果就导致客户这里上浮房贷基准利率。提高办理房贷资料。提高信用要求。买保险（虽然我觉得这叫强买强卖）要求资金状态好的客户，稍微差点的追加还款人。你要买商业用房需自己经营有营业执照。（少数银行要求）以前银行贷款，要三个月银行流水。现在要六个月，一年最好。工资性收入，必须有明细工资这一项。发现 展开
我们这里有个楼盘跑了，好多客户买房子。都在还贷款，房子没有盖好。最后政府接盘。然后我们全市都不敢放贷房地产了，结果就导致客户这里上浮房贷基准利率。提高办理房贷资料。提高信用要求。买保险（虽然我觉得这叫强买强卖）要求资金状态好的客户，稍微差点的追加还款人。你要买商业用房需自己经营有营业执照。（少数银行要求）以前银行贷款，要三个月银行流水。现在要六个月，一年最好。工资性收入，必须有明细工资这一项。发现金客户，需出具公司的工资单，小银行会去当地工作单位核查。大银行会打电话。经营性用户需出具营业执照。半年到一年银行流水。房屋租赁协议，小银行会去你经营的地方现场核实）开发商这里要求开发商和银行又长期业务往来，简单点讲就是在我们这长期有钱。冻结放款账户，就是贷款钱打到公司。但是冻结。房子建好账户解冻。（或者需要竣工验收报告，才给放款）如果需要跟银行贷款，需抵押土地证。银行这里（5证齐全，包括以前公司做的项目，资产状况。去年年度报表）现在你要是个新公司，准入好麻烦的哦。之前公司光准入做了3个月房管局建设百分之25以上才可以预售，房子封顶才给制预抵押证。呵呵呵。跟别人回答来比估计不够专业。但是是我目前做贷款遇到的情况！ 收起
