房产泡沫实际是个阴谋论!?

也不算是阴谋论，因为从历史上来说日本等20世纪后半页崛起的国家都曾经历过经济高速增长后伴随的房价飞涨，以及后房地产时代的经济萎靡。但是李嘉诚撤资说是受到国内房产泡沫隐含风险是说不过去的，李嘉诚的资产撤离大陆跟大陆的政治环境和经济环境有很大的关系。因为作为商人，他们最低希望自己的资产保值。目前大陆的环境，包括政府的政策导向和整个金融市场的环境不适合他的投资。包括香港的汇丰银行影响力下降等原因，都迫使李嘉诚将资产转移到更加安全和更加开放的经济环境当中，因而他选择了英国。目前状态下的房价微跌是前期过度增长的反弹，加上政府现在对于建设用地的控制，以及人们观念的转变，房地产市场的交易量趋向于缓和。一方面，大城市的刚性需求虽然没有达到，但是可用建设用地的开发环境趋近，购房条件趋严，本身北上广的高房价就有引导人口分布的作用，人们的职业选择更多的开始考虑到这些问题。另外，二三线城市的新建住房集中供应，以及政府出让地块的过度集中，导致相同地块房产过量供应，加之本身没有如此大的需求，降价也是在合理范围之内，而实质上降价的地块都属于新建城区，基础设施不完善，入住率底下的地区。目前房价的下跌也有一定的恐慌状态。 收起