某公司发行与房地产对接的理财产品算私募还是信托?

泻药。一方面，信托只能由信托公司发行，即使信托公司只是通道。信息里没有提到有无信托公司参与，不好判断是不是信托，但从产品内容看，估计不是。另一方面，投资管理公司这个描述有些模糊，不好判断是不是基金管理公司或者资产管理公司，所以做出来的产品也不好判断是什么性质。总之一句话，属于什么性质，要看参与产品包装发行的公司是谁，不同性质的产品的明面上的内容的区别其实并不很大，甚至很相似。