谢邀。想听好话还是坏话？……从好的方面讲，155平的4室，基本的空间尺度都还行。而且遵循了现在大面积户型中强调起居室空间的思路。餐厅的位置设计，也许是为了北向景观而专门设计的。换言之，超过140平的户型，从单纯户型角度说，不会差。不会让居者有什么真心吐槽的地方。好的讲完了。晚些时候再从产品角度吐槽！-------------------开始讲坏话--------------------作为超过14 展开
谢邀。想听好话还是坏话？……从好的方面讲，155平的4室，基本的空间尺度都还行。而且遵循了现在大面积户型中强调起居室空间的思路。餐厅的位置设计，也许是为了北向景观而专门设计的。换言之，超过140平的户型，从单纯户型角度说，不会差。不会让居者有什么真心吐槽的地方。好的讲完了。晚些时候再从产品角度吐槽！-------------------开始讲坏话--------------------作为超过140平的大户型，在设计方面就不能单单去考虑布局和开间，因为——这么大面积，恰恰很容易实现布局和开间。而是要去考虑空间关系和住户的价值实现层次。题主的这个户型，就是一个没有设计深度的失败产品。1、没有入户的玄关（甚至连后期做格栅来遮蔽视线都很难受）。 设计出超过4.4m开间（仙哥目测，不准别喷）客厅，却没有相应的玄关配合（解决更衣、收纳、遮蔽等功能），让产品自身价值档次拉低。2、餐厨的布局和空间关系。 首先厨房的进入通道贯穿客厅，无论从动线还是卫生方面，都是失败。 其次，尽管我从好的方面猜想也许是北向景观不错，所以布一个景观餐厅来提升逼格。 但那900mm左右（仙哥目测）的狭窄通道，真的对得起少说五个人进出么（别管题主是几人居住，这是从产品设计角度说）？3、北向客厅的设计，是为了南向实现三间房。这个可以不作吐槽。 但缺乏家政阳台的设计，洗衣晾晒怎么办？ 放在客厅外的阳台上？华丽丽的客厅，又被一堆衣物遮蔽视线，又影响采光。 放在南向次卧？ 来回穿插合适么？ 不是说放北阳台或南阳台都不行， 而是说设计人员并没有立足于这个面积尺度来进行深度的空间布局思考。 这就是失败！ 仙哥常说， 小面积户型是需要业主委屈、找底限的。 毕竟面积尺度觉得了功能、空间、关系等等都要分清主次，无法求全。 但大面积户型，作为良好的产品设计， 允许出现不足或者说败笔，但绝对是在深度思考后，给予明确的定位。 这样，才能给客户或业主传递初始的居住理念。 说句题外话，仙哥一直在想， 什么时候交房时“两书一表”的《使用说明书》能够做个升级版， 更加细致的对户型进行功能、格局、空间关系进行说明， 是不是从销售到入住阶段，都能取得更好的认可。OK。就到这里。显示全部 收起
