本人刚好经历过几次，都是在广州，给题主说说自己的经历。首先您肯定是要给卖方一定的定金，或者叫诚意金，一般都是5%或以内的。付定金的时候有合约之类的文件要签，主要是说定金给了多少，双方有什么责任，什么时候交楼等等的，一定一定要仔细看，不要觉得不好意思。有什么问题都可以问中介，这时候中介如果让您感觉不舒服甚至就换掉算了，不然之后的其他程序您都给钱了态度可能更加恶劣。付完定金之后就是搞手续了，贷款的贷款 展开
本人刚好经历过几次，都是在广州，给题主说说自己的经历。首先您肯定是要给卖方一定的定金，或者叫诚意金，一般都是5%或以内的。付定金的时候有合约之类的文件要签，主要是说定金给了多少，双方有什么责任，什么时候交楼等等的，一定一定要仔细看，不要觉得不好意思。有什么问题都可以问中介，这时候中介如果让您感觉不舒服甚至就换掉算了，不然之后的其他程序您都给钱了态度可能更加恶劣。付完定金之后就是搞手续了，贷款的贷款，搞第三方托管的等等的手续都是现在办，吧？因为我没有贷款所以不清楚贷款是什么时候搞的。。。不好意思。。。我一直都是第三方托管的，等去了房产局过户之后，拿到是自己名字的房产证的时候才到银行放款，这样应该就基本没有问题了。哦，付定金前去看房等的就不用写出来了吧?关于中介，大的，名气响的中介一般来说都可靠的。风险的话就多了，如果只是关于钱的话，唯一可能丢失的应该就是卖家收了定金跑路的，一般也不太可能发生吧？记得要卖家的身份资料等一些起码可以报案的东西。因为我是做第三方托管，并且等到房产证出了才放款，感觉中间就没有其他的风险了吧。至于其他的，就要其他专业人士了，比如房子的结构啊，漏水啊，甚至风水等等。希望答案对题主有帮助 收起
