有句话叫“房地产绑架了中国经济”，说滥了，但是说的很对。从房价涨跌受益受损方来分析，为什么房价不能降？受益方：1 政府-包括中央政府和地方政府，卖地是地方政府重要收入来源。地卖不上大价钱就意味着收入下降财政紧张，意味着大干特干的基础建设马上要萎缩，无论从账面上的公务员收入降低，或者从台面下的基建多方上下其手大发横财，还是最直接的地方政府在卖地过程中官商勾结，多方面利益受损，绝不容许地卖便宜或者卖不 展开
有句话叫“房地产绑架了中国经济”，说滥了，但是说的很对。从房价涨跌受益受损方来分析，为什么房价不能降？受益方：1 政府-包括中央政府和地方政府，卖地是地方政府重要收入来源。地卖不上大价钱就意味着收入下降财政紧张，意味着大干特干的基础建设马上要萎缩，无论从账面上的公务员收入降低，或者从台面下的基建多方上下其手大发横财，还是最直接的地方政府在卖地过程中官商勾结，多方面利益受损，绝不容许地卖便宜或者卖不下去。2 银行-房价下跌到一定程度会造成大量贷款买房的人停止还贷，贷款收不回来手里面大批卖不出去的房子，银行会破产，后果有多严重，可以参看美国07年。3 相关产业-太多行业会受到重创，不举例了。4 有产者-手里多套房产的人，这些人的影响力很大。5 热钱-是流动性过剩的一个重要原因，流动性是经济过热的推手之一，也作用于房地产，他们在击鼓传花。6 通货膨胀-合理通胀是对经济发展有明显促进作用的，这也要求房地产在一定程度上一路上行。否则，通货紧缩流动性不够会怎么样，请参看日本。受损方：无产者-无产者在房价上行中，因为不是孤立的个体存在，以上的不少好处也能享受到。但是其最直观感受房价过高使其恩格尔系数不合理，收入大部分用来还贷；另外一部分无房者生活没有安全感，比如找不到媳妇。以上：博弈双方力量对比如何非常明显，所以，房地产价格不能降，目前，也降不了。所以，对现状不满的群体，觉得政府治理不力，政府多半会继续不力下去。 收起
