如何看待【如房价年涨3.38%,租房和贷款买房一样】这一观点?

看到一条微博：【如房价年涨3.38%，租房和贷款买房一样】400万房子，月租6千。如买房，贷款70%，10年房贷月供31864元。400万年涨3.38%，10年后房价558万。如租房，把120万首款存5年定期，到期再存5年，到期本息184万。月供减去房租余下的25864元按5年零存整取，到期转5年定期，10年本息374万。10年后银行存款558万。请问这一观点是否有误，考虑是否周全？----------------------------分割线------------------------------------------------------------------------------------------------------201406231118补充：由于个人认为“请问这一观点是否有误，考虑是否周全？”这句话对回答有主观引导，请忽略。请不要拘于具体数据，就“如何看待”自由阐述，谢谢。 收起