卖旧房买新房能否对冲掉卖房后房价上涨的风险?

奇怪，为什么会邀请我这个穷光蛋来评论这种土豪的问题？我只是说说我对房地产大的看法，你还要结合你自己房子的位置啊，户型之类的自己分析的好。你纠结在不知道后市的走向，我对后市的看法是悲观的，当然好多人是乐观的。从你的问题出发，如果后市不大涨，卖出就是合理的，那后市会大涨吗？我觉得不会。理由：1. zf 不会让房价崩盘，但房价大涨也怕，一旦房价再大涨，zf肯定出台政策打压，所以从zf的角度出发，主观上是不希望看到房价再次大涨的。还有zf力挺房价的目的是卖地，现在经济形式不好，要加大投资，要给公务员涨工资，就要多卖地，供应上去了，也会制约房价上涨。2.房价没有大涨的动力，说白了rmb现在和美元顶着牛呢，不敢大规模放水，不大放水，房价就没法大涨。至于通胀起来买房保值，我觉得到时美元和黄金更好，呵呵，你自己衡量。3.持有房子的租金收入还拼不过货币基金，如果房价不大涨，买火鸡比出租房子划算。4.最后就是房产税要出来了，这些天一直放风，估计还要加速，对房价的上涨是致命打击，因为有持有成本了，资金屯这个东西不划算。你要卖赶早。明说吧，我是个空军，当然站在空方说话，赚钱亏钱都是你自己的，还要你自己做决定。 收起