想在武汉买个不大的房子,然后出租给别人,希望前辈能给点提示,有什么需要注意的地方?

想在父母那里借点钱（大概二三十万的样子，不会再多）。晚上和朋友吃饭，聊到这个话题上。说如果有点钱可以这样投资（当然提到这是个人操作事情，不会和朋友有资金上的合作，所以暂不用担心和朋友之间有什么骗局或是误会）。我也觉得这个想法不错。想到这些钱能否在武汉好点的地段买个不大于50平米的房子或者50左右的（再大点应该就买不了了）房子，定位是二手房（新房视乎不太可能）。然后我在把房子租个附近工作的人住（其他有能力且需要的人也行）。过几年自己在把房子给卖掉，用作结婚新房的钱（也许会不够），当然这是后话。我本身对房子可以说是一窍不通的。而我自己在深圳工作，快两年了，工资刚够养活自己。以上是这个想法的背景，1.大家觉得这样可行吗？2.有没有什么风险（比如未来几年房价波动可能大，会得不偿失。如果大涨最好，哈哈）？3.那么在看房过程中有什么需要特别注意的（比如地段之类）？签合同时有什么要注意的？再往后一点，在租房的过程中有什么需要注意（包括租房合同和相关）的。4.问题不限于以上，相关都可说个一二，重在交流。、希望看到的前辈诚恳客观的帮我分析下现状，我会认真阅读和参考的。 收起