关于卖房的问题,情况有点复杂……?

我爷爷八年前为我买了一套房，因为开发商的原因房产证一直没下来，只有购房合同，上面是我爷爷的名字，最近打算把房子交给我了，由于没有房产证无法更名，只好写了一份赠与书并且进行了公证，请问我有权利或者办法出售这套房产吗？