房贷利率是怎么计算的?
我的房贷利率是6.55%*0.85=5.65%，我借款44w，30年，等额本息每个月要还2512元，2512*12*30=904320，减去本金44w剩下的大概46w，那么年利率5.65%是怎么计算出来的？460000/30/440000=0.034848，这就是说我的年利率实际上是3.4848%？
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我费了好大的劲才看懂题主问的啥。-------------按您目前的授信额，期限和利率计算的话：月利率=5.65% /12=0.47%等额本息第一月偿还利息2071.67，偿还本金为468.71。则2071.67/440000=0.47%，与月利率一致。等额本息第二月偿还利息为2069.46，剩余待偿还本金为439061，则2069.46/439061=0.47%。总结来说，年利率5.65%是指始 展开
2015-07-13 13:37
来自北京市
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