房天下问答 >买房>买房准备>购房知识> 问题详情

购买房子被保全无法过户怎么办?实在是没有办法了才到知乎上问,在线等。

买亲戚家的二手房准备结婚用,房子买之前就被他拿到银行做抵押了,他并没用告诉我们房子被抵押了。我就给了他一半的定金。后来迟迟不给我房照让我过户,没有办法才告诉我房子抵押了。之后我出钱帮他把房照拿出来了,而且把房子的全款都给他了。房照到我手里之后我也不知道有人起诉他了,这套房子已经被保全了。过户的时候才发现,那边起诉要他还清欠款... 展开
qingsongprince|2015-07-13 12:50 |来自北京市

其他答案

zdz8904

谢谢大家的帮助,房子已经过户了,而且我今天也拿到了房子的钥匙,这个坎儿总算是过去了,再次感谢大家。
2015-07-13 14:22
来自北京市

lanxing981

兄弟,你去邀请几个知呼律师来看看,看能不能给你出点主意。另外,我个人觉得,如果可能,看看你在公安或法院系统认识人不,他们见得多,出的主意一般靠谱
2015-07-13 13:26
来自北京市

liuyue0103

就我知识背景而言(法学硕士),法律上很难,考虑别的办法吧。亲戚的债权人是两个,你的是债权,另一个人还有抵押权。如果偿还抵押权会优先受偿。根据你提供的信息,你的亲戚应该资产并不充足,因此,即使法律程序进行的顺畅,最后恐怕也很难获得债权的受偿。生活中很多问题不是法律可以解决的。但是可以考虑其他方式,只要在法律界限内就行。这个就靠自己了。最后,祝好运
2015-07-13 14:10
来自北京市

维克多伟大

比较不同意排第一的答案,你亲戚涉嫌刑事犯罪的可能性不大。你可以先向法院提出财产保全异议,提供相应的买卖合同和付款凭证(当然付款时间和合同签订时间应当在房产被查封之前),证明你是房产实际所有人,从实际办案来看想解除保全并不容易,一般情况都是通过协商,让你亲戚或者你自己帮他偿还部分借款,对方同意解除保全,然后过户。如果协商不成,你可以以诉讼程序时间较长,将导致房屋难以过户,买卖合同履行不能为由,起诉你 展开
2015-07-13 14:07
来自北京市

kadxj

对方违约,合同无法履行。解除合同返还放款加违约金。遇上穷人那就没辙了
2015-07-13 13:53
来自北京市

xian5126

你这种情况走刑事案件诈骗肯定很难行的通的,你这就是一般的民事案件,出卖人所有权有瑕疵,导致标的物无法过户。解决方案:如果你亲戚没钱还清欠款,你可以以房产实际所有人,向法院提出财产保全异议,然后协商,如果协商不成的话,法院可能会驳回你的异议。那你就再起诉你家亲戚,你也把该房屋进行财产保全。然后再和债权人再协商!
2015-07-13 13:41
来自北京市

漂流的树叶

什么亲戚把你坑成这样……现在要考虑的是要不要撕破脸皮吧……说真的,出卖已抵押房屋行为是一个典型的房产诈骗案例,如果题主还有签订买卖合同,其实题主还可以报警控诉你亲戚诈骗,这还有一点希望。如果没有签订。。。。隐瞒抵押事实出售房屋的行为是否构成合同诈骗罪?这种案例百度一下有很多。你的亲戚用连环计骗你的钱,也不知道是不是合谋故意的。
2015-07-13 13:36
来自北京市

datangwuben

先找你亲戚协商,不行的话赶紧找律师打官司。不过一定要注意收集证据。
2015-07-13 13:18
来自北京市

米开朗基罗1988

赶紧想办法让你亲戚退房款给你吧。
2015-07-13 13:05
来自北京市

免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈