目前国内地产及整个亚洲房地产的趋势?

刚刚写了一篇中国房地产未来会怎样？先看看2014年曼哈顿的楼市吧！ - 户型点评 - 知乎专栏比较同意楼上的观点，我们要看亚洲的房地产趋势，2014年曼哈顿的公寓售卖情况会给我们一点启发。你可以关注下曼哈顿的公寓价格，再对比下深圳的公寓价格，个盘最高均价已刷新至超10万元/平方米，那个楼盘小编每天都从办公室的窗外望着它。作为都市豪宅的一种，自去年以来，深圳大量高端公寓的集中入市，骤然提高了全市商务公寓的均价。目前深圳均价4万元/平方米以上公寓库存共43.55万平方米，占比约六成，主要集中在福田和盐田区。东海国际公寓这类高端的商务公寓均价到7万元/平方米。这是曼哈顿公寓单价图：看到曼哈顿楼市的那张走势图，想必你有些启发吧。看到曼哈顿楼市的那张走势图，想必你有些启发吧。当然，我从户型角度切入聊房地产，还是有些窄化，谁让咱是技术人呢！顺便做个广告，欢迎关注我的专栏啊！ 收起

国内市场：高盛银行分析，中国房地产市场泡沫主要来自供给方，即开发商的过度开发；而非来自需求方，中国购房“杠杆化”即购房者超出自身还贷能力买房的现象并不普遍。中国购房需求仍有巨大潜力，主要来自中国居民收入的快速增加、中国城镇化进程的不断推进。亚洲市场：这些城市房价高企很难降低，值得投资：东京，首尔，北京，上海，广州，深圳，台北，香港，马尼拉，雅加达。同时，城市间的分化值得留意，有些城市前景不妙，须赶紧跑。 收起