苏州外来人口主要在园区买房,本地人大多选择在新区和吴中区买房,为什么?

本人是土生土长苏州人，但近年来发现一个现象，苏州本地人大部分选择在新区和吴中区一带买房，而外来人口主要选择园区，我身边的同学、朋友家里房子基本都在新区吴中区较多，而同事（外来人口居多）基本都在园区落户。